لو دفعت طلب إبداء اهتمام (EOI) في مشروع جديد، فأنت خدت تذكرة الدخول المبكر. بس التذكرة لوحدها مش بتكسب — يوم اختيار الوحدات هو اللي بيفرق بين اللي طلع بأحسن فيلا في المشروع واللي طلع بأي فيلا. والفرق بينهم مش حظ: تجهيز.
الأول: يعني إيه يوم الاختيار؟
يوم الإطلاق الرسمي، المطور بينادي على أصحاب الـ EOI بترتيب أولويتهم — وكل واحد بيختار وحدته من المتاح وقتها. يعني اللي قبلك بياخد قبلك، واللي بعدك بيختار من اللي سبته. المشاريع الفيلات المحدودة العدد بالذات (مشروع بـ 60-70 فيلا مثلًا) بيخلص فيها «الصف الأول» بسرعة — وهنا قيمة التجهيز المسبق.
قبل اليوم بأسبوع: 5 حاجات تحسمها
- ميزانيتك الحقيقية ونوع وحدتك: تاون؟ توين؟ ستاند ألون؟ لو لسه محتار بين نوعين يوم الاختيار نفسه، هتتأخر وهتخسر الاتنين. الفرق بين الأنواع الثلاثة هنا.
- ادرس الماستر بلان كأنك هتتمتحن فيه: فين الكلوب هاوس والخدمات؟ فين المداخل؟ أنهي شوارع رئيسية وأنهي داخلية هادية؟ فين اتجاه البحري؟ الوحدة الجنب الخدمات مريحة بس أكثر حركة — والبعيدة أهدى بس أبعد مشيًا. مفيش صح مطلق: في صح ليك أنت.
- اعمل قايمة أ/ب/ج: رتّب 5-6 وحدات مش وحدة واحدة. لو رقمك جه والوحدة الحلم اتاخدت، القايمة الجاهزة بتخليك تقرر في ثواني بدل ما ترتبك قدام الجدول.
- اعرف نظام السداد قبل اليوم: المقدم كام وجدول الأقساط إيه وهل في عروض للمرحلة دي — دي أسئلة بتتجاوب قبل يوم الاختيار مش جوّاه.
- جهز أوراقك ومبلغ الحجز: اسأل المطور إيه المطلوب بالظبط يوم الاختيار (إثبات شخصية، شيك/تحويل الحجز) عشان ميقفش ورق بينك وبين وحدة اخترتها.
جوّه اليوم نفسه: 3 قواعد
- التزم بقايمتك. الأجواء بتكون حماسية والوقت مضغوط — القايمة اللي كتبتها وأنت هادي أذكى منك وأنت متحمس.
- اسأل عن اللي اتباع فعلًا. قبل دورك بشوية، اعرف إيه اللي خرج من قايمتك عشان تظبط ترتيبك قبل ما تتنده.
- فكّر في اللي بعدك. حتى لو ناوي تسكن مش تبيع: الوحدة سهلة إعادة البيع (موقع مميز، مساحة مطلوبة) هي نفسها الوحدة اللي محافظة على قيمتها.
مثال حي: مون هيلز 6
إحنا حاليًا بنجمع طلبات الاهتمام لـكمبوند مون هيلز 6 في مرحلة البري-لونش — كل المعلومات الرسمية عنه هنا: كمبوند فيلات فقط، 66 فيلا على 8 أفدنة في الحوض 15 بجرين أكتوبر، والتسليم خلال 4 سنوات. عدد الفيلات المحدود ده بالظبط هو اللي بيخلي ترتيب الاختيار فارق حقيقي. الأسعار الرسمية لسه ما اتعلنتش — وده طبيعي في مرحلة الـ EOI — وعرض البري-لونش الحالي: مقدم 10% وخصم 10% وتقسيط 10 سنين.
عايز تفهم تفاصيل وشروط الـ EOI في مون هيلز 6؟ الخط الساخن 15571 · واتساب +20 113 231 8097.
