التاون هاوس (Town House) فيلا في صف فيلات متلاصقة: بيت من دورين أو تلاتة، ليه مدخل وحديقة خاصين، وبيشارك الجيران حيطة من كل جنب. هو أول نوع في أنواع الفيلات، وبعده التوين هاوس ثم الستاند ألون. المقال ده بيشرح المعنى بالعربي، والشكل بصور حقيقية، والمساحات، والمميزات والعيوب.
معنى تاون هاوس بالعربي
Town House حرفيًا «بيت المدينة»، لكن الترجمة الحرفية مش بتوضح حاجة. في السوق المصري الكلمة معناها فيلا متلاصقة في صف. بتتكتب كمان «تاون هوس» و«town house» و«townhouse»، وكلها نفس المعنى.
ما هو نظام التاون هاوس؟
النظام بسيط: كل وحدة بيت كامل من الأرض للسطح، مش دور في عمارة. ليك مدخلك وحديقتك، ومفيش حد ساكن فوقك أو تحتك. الفيلات بتتبني جنب بعض في صف، فكل واحدة بتشارك اللي جنبها في حيطة. وفي الكمبوند الأمن والطرق والخدمات بتبقى مشتركة بين كل الوحدات.
شكل التاون هاوس
من الشارع هتشوف صف فيلات بواجهات متشابهة، غالبًا دورين وروف، وقدام كل وحدة مدخلها وحديقتها الأمامية، ووراها حديقة خلفية. اللي بيفرّقه عن الستاند ألون إن مفيش مسافة بين الفيلا والفيلا اللي جنبها.
التاون هاوس الميدل والكورنر
- ميدل (Middle): في وسط الصف، بيشارك حيطتين، وحديقته أمامية وخلفية.
- كورنر (Corner): في آخر الصف، بيشارك حيطة واحدة، فبيكسب جهة تالتة مفتوحة بخصوصية وإضاءة أكتر.
اسأل دايمًا عن مكان الوحدة في الصف، لأن نفس المساحة بتفرق كتير في الإحساس بين الميدل والكورنر.
الفرق بين التاون هاوس وباقي الأنواع
| البند | تاون هاوس | توين هاوس | ستاند ألون | شقة |
|---|---|---|---|---|
| الحيطان المشتركة | اتنين (واحدة للكورنر) | واحدة | ولا واحدة | جيران من كل الجهات |
| الجهات المفتوحة | 2 (3 للكورنر) | 3 | 4 | حسب الدور |
| الحديقة | أمام وخلف | تلات جهات | حوالين البيت | غالبًا مفيش |
| الملكية | بيت من الأرض للسطح | بيت من الأرض للسطح | بيت من الأرض للسطح | وحدة في عمارة |
المقارنة بالتفصيل في الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس والستاند ألون، ولو بتقارن بأنواع الشقق: الفرق بين التاون هاوس والبنتهاوس والدوبلكس.
التاون هاوس مساحته كام؟
المساحة بتختلف من مشروع للتاني. في مشاريعنا بالحزام الأخضر: مون هيلز 4 تاون هاوس 224 م²، مون هيلز 6 تاون هاوس 231 م² (44 من أصل 66 فيلا)، ومون هيلز 5 تاون هاوس 238 م². لما تقارن، بص على مساحة المباني ومساحة الحديقة كل واحدة لوحدها.
مميزات التاون هاوس
- أقرب باب لحياة الفيلا: عادةً أقل أنواع الفيلات سعرًا لنفس المساحة.
- بيت من الأرض للسطح: مدخل وحديقة خاصين، ومفيش جيران فوقك أو تحتك.
- صيانة أقل: واجهات وحديقة أصغر من الستاند ألون، فالتكلفة الشهرية بتبقى أخف.
- عزل حراري أفضل: الحيطان المشتركة بتقلل الجهات المعرّضة للشمس.
عيوب التاون هاوس — بصراحة
- خصوصية أقل: جيرانك لازقين فيك من الجنب، وصوت الحيطة بيعتمد على جودة التنفيذ.
- إضاءة وتهوية من جهتين: في الميدل مفيش شبابيك جانبية، فالتصميم الداخلي بيفرق.
- حديقة أصغر: أمام وخلف بس، ومفيش ممر جانبي.
- حرية تعديل أقل: الواجهات مرتبطة بشكل الصف واشتراطات الكمبوند.
أسئلة تسألها قبل ما تشتري تاون هاوس
- الوحدة ميدل ولا كورنر؟ وفين بالظبط في الصف؟
- مساحة المباني كام، ومساحة الحديقة الأمامية والخلفية كام؟
- الروف والبدروم داخلين في المساحة ولا لأ؟
- الكمبوند فيلات فقط ولا فيه عمارات؟ (يعني إيه كمبوند)
- المطور سلّم مشاريع قبل كده تقدر تزورها؟ (سابقة أعمالنا بالصور)
الأسئلة الشائعة
يعني إيه تاون هاوس؟
التاون هاوس فيلا في صف فيلات متلاصقة: بيت من دورين أو تلاتة ليه مدخل وحديقة خاصين، وبيشارك الجيران حيطة من كل جنب. الوحدة اللي في آخر الصف (الكورنر) بتشارك حيطة واحدة بس.
معنى تاون هاوس بالعربي إيه؟
Town House حرفيًا «بيت المدينة». وفي السوق المصري معناها «فيلا متلاصقة في صف»: مش شقة في عمارة، وبيتك من الأرض للسطح.
هل التاون هاوس فيلا؟
أيوه، هو أول نوع من أنواع الفيلات: مدخل خاص وحديقة خاصة ودورين أو أكتر. الفرق عن الفيلا الستاند ألون إنه متلاصق مع جيرانه ومش مستقل من كل الجهات.
التاون هاوس مساحته كام؟
بتختلف من مشروع للتاني. في مشاريعنا: مون هيلز 4 تاون هاوس 224 م²، مون هيلز 6 تاون هاوس 231 م²، ومون هيلز 5 تاون هاوس 238 م².
إيه الفرق بين التاون هاوس الميدل والكورنر؟
الميدل في وسط الصف وبيشارك حيطتين وحديقته أمامية وخلفية. الكورنر في آخر الصف وبيشارك حيطة واحدة، فبيبقى ليه جهة تالتة مفتوحة وخصوصية وإضاءة أكتر.
إيه الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس؟
التاون هاوس في صف من الفيلات وبيشارك غالبًا حيطتين، والتوين هاوس فيلتين توأم بيشاركوا حيطة واحدة بس وليهم تلات جهات مفتوحة.
عايز تشوف التاون هاوس على الطبيعة؟ احجز زيارة، والأسعار بتتعرف بالتواصل المباشر: الخط الساخن 15571 · واتساب +20 155 085 0877 · أو من صفحة تواصل معنا.
