أكد رجل الأعمال طارق سويد، رئيس مجلس إدارة شركة سكن جروب للتطوير العقاري، أن سلوك عملاء السوق العقاري شهد تحولاً جوهرياً خلال السنوات الأخيرة. فبعد أن كانت عوامل الموقع والسعر ونظام السداد هي الأكثر تأثيراً في قرار الشراء، أصبح العميل اليوم يطرح أسئلة مختلفة تتعلق بهوية المطور وسابقة أعماله وقدرته على الإدارة بعد تسليم المشروع.
نضج السوق يفرض معايير جديدة
وأضاف: “مع استعداد سكن جروب لإطلاق أحدث مشروعاتها Moon Hills 6، نجد أن هذا التحول لم يعد مجرد تغيّر في سلوك العملاء، بل أصبح مؤشراً على نضج السوق نفسه. فالتطوير العقاري لم يعد نشاطاً يعتمد على تشييد المباني فقط، وإنما على بناء قيمة تستمر لسنوات”.
القيمة الحقيقية للعقار.. أبعد من السعر
وأشار إلى أن نجاح أي مشروع لا يُقاس بحجم الإقبال عليه في يوم الإطلاق، وإنما بقدرته على الحفاظ على جودته وقيمته بعد اكتمال تنفيذه.
وأضاف أن السوق لا يزال يقيس العقار بسعر البيع، وهو معيار مهم بلا شك، لكنه ليس المعيار الوحيد. فالقيمة الحقيقية تتشكل أيضاً من جودة التخطيط، وكفاءة التنفيذ، واستمرارية الشركة المطورة، وجودة الصيانة، وإدارة المجتمع السكني، واستدامة المرافق والخدمات — وهي العناصر التي تحدد في النهاية العائد الحقيقي الذي يحققه المشروع لمالكيه ومستثمريه.
15 عاماً من الخبرة.. و95 مشروعاً مُسلَّماً
وأكد أن هذه القناعة لم تأتِ من النظريات فقط، وإنما من تجربة عملية امتدت لأكثر من خمسة عشر عاماً، نفّذت خلالها سكن جروب أكثر من 95 مشروعاً، قبل أن تتجه إلى تطوير سلسلة Moon Hills الشهيرة التي تضم Moon Hills 1، وMoon Hills 2، وMoon Hills 3، وMoon Hills 4، وMoon Hills 5، وصولاً إلى Moon Hills 6 الذي تستعد الشركة لإطلاقه خلال الفترة المقبلة.
السؤال الأهم: كيف سيبدو المشروع بعد 10 سنوات؟
ولفت إلى أن كل مشروع جديد يمثل فرصة لإعادة طرح سؤال يعتبره الأهم في عملية التطوير: كيف سيبدو هذا المشروع بعد عشر سنوات؟
وأضاف أن الإجابة عن هذا السؤال هي التي تحدد كثيراً من القرارات، بدءاً من اختيار الموقع، مروراً بالتخطيط العمراني، ونسب البناء، وتوزيع المساحات المفتوحة، وحتى آليات الإدارة والتشغيل بعد التسليم.
المشروع دورة حياة متكاملة
ولفت إلى أن الدراسات الحديثة في التطوير العقاري وإدارة المجتمعات السكنية تتعامل مع المشروع باعتباره دورة حياة متكاملة، تبدأ قبل وضع حجر الأساس، ولا تنتهي عند تسليم الوحدة، بل تمتد إلى الحفاظ على جودة الأصول وتعظيم قيمتها على المدى الطويل — وهو المفهوم الذي أصبحت تتبناه الأسواق العقارية الأكثر نضجاً.
بناء الثقة قبل بناء المشروعات
وأكد رجل الأعمال طارق سويد أن مستقبل القطاع سيكون من نصيب الشركات التي تنجح في بناء الثقة قبل بناء المشروعات، لأن العميل قد يشتري وحدة مرة واحدة، لكنه يقيّم المطور طوال عمر المشروع.
وأوضح أن إطلاق Moon Hills 6 يأتي في هذا الإطار امتداداً لرؤية تتبناها سكن جروب منذ سنوات، تقوم على أن التطوير العقاري لا يقتصر على إنشاء مبانٍ جديدة، بل يبدأ بفهم احتياجات الناس، ويستمر بالحفاظ على جودة الحياة، وينتهي ببناء قيمة قادرة على الاستمرار عبر الزمن.
للاستفسار والمعرفة أكثر عن Moon Hills 6 وأحدث مشروعات «سكن جروب» في غرب القاهرة، يمكنكم التواصل عبر الخط الساخن: 15571، أو زيارة الموقع الإلكتروني www.sakan.group