لو شفت إعلان مشروع جديد مكتوب عليه «Collecting EOI» واتسألت يعني إيه — المقال ده ليك. شرح بسيط ومباشر من مطور بيستخدم النظام ده فعلًا.
يعني إيه EOI؟
الـ EOI اختصار Expression of Interest — طلب إبداء اهتمام: مبلغ جدية بتدفعه قبل الإطلاق الرسمي للمشروع، بيسجّل اسمك في قايمة المهتمين الأوائل. هو مش سعر الوحدة ولا مقدمها — هو تذكرة دخولك المبكر للمشروع قبل ما يفتح للجمهور.
بياخد إيه اللي بيقدم EOI؟
- أولوية الاختيار: يوم الإطلاق، أصحاب الـ EOI بيختاروا وحداتهم الأول — قبل أي حد. وفي مشاريع الفيلات المحدودة العدد، الاختيار المبكر فرق حقيقي في الموقع والإطلالة.
- عروض البري-لونش: المرحلة دي غالبًا بيكون فيها أفضل شروط هتشوفها في عمر المشروع.
- سعر بداية المنحنى: اللي بيدخل قبل الإطلاق بيشتري بأسعار أول الافتتاح.
إيه الفرق بين الـ EOI والمقدم؟
| EOI | المقدم (Down Payment) | |
|---|---|---|
| إمتى؟ | قبل الإطلاق الرسمي | عند التعاقد على وحدة محددة |
| مرتبط بوحدة؟ | لأ — أولوية عامة في المشروع | نعم — وحدة بعينها بمساحة وسعر |
| قيمته | مبلغ جدية صغير نسبيًا | نسبة من سعر الوحدة (مثلًا 10%) |
| مصيره | غالبًا بيتخصم من قيمة الوحدة عند التعاقد — واسأل عن شروط الاسترداد | جزء من ثمن الوحدة |
3 أسئلة اسألها قبل ما تدفع أي EOI
- هل المبلغ بيتخصم من الوحدة أو بيترد لو غيّرت رأيي؟ خد الإجابة مكتوبة.
- مين المطور وسجله؟ الـ EOI في مشروع لمطور سلّم قبل كده حاجة، ولمطور ورقي حاجة تانية خالص.
- المشروع مرخص؟ اسأل عن وضع التراخيص — المطور الجاد بيرخّص قبل ما يبيع.
مثال حي: مون هيلز 6
إحنا حاليًا في مرحلة البري-لونش لـكمبوند مون هيلز 6 — أحدث مراحلنا في جرين أكتوبر — وبنجمع طلبات الاهتمام (EOI) فعلًا، بعرض بري-لونش: مقدم 10% وخصم 10% وتقسيط 10 سنين. المشروع فيلات فقط، والتراخيص سبقت البيع زي كل مراحلنا.
للاستفسار عن تفاصيل وشروط الـ EOI في مون هيلز 6: الخط الساخن 15571 · واتساب +20 108 095 4274.
