الزيارة الميدانية هي اللحظة اللي بتتحول فيها الرندرات والوعود لحقيقة قدام عينك — أو العكس. المشكلة إن معظم الناس بتروح من غير خطة، تتفرج، وترجع بنفس الحيرة. دي القايمة اللي بننصح بيها زوارنا — وهي تنفع مع أي مشروع لأي مطور.
قبل ما تتحرك
- اطلب تزور مشروع مُسلَّم للمطور مش بس المشروع اللي بيبيع فيه. الرندر بيبقى حلو عند الكل؛ المُسلَّم هو اللي بيفرق. (مون هيلز 1 و2 مُسلَّمين في الحزام الأخضر — مفتوحين للزيارة).
- حدد معاد الزيارة في وقت بعد الضهر أو العصر — ساعة الذروة بتكشف الزحام الحقيقي والخدمات وهي شغالة.
في الموقع — 12 نقطة
- الطريق من المحور لباب الكمبوند: احسب الدقايق بنفسك مش من الإعلان. (الحزام الأخضر دقايق من المحور المركزي وبوليفارد والدائري الأوسطي — جرّبها).
- البوابة والأمن: فيه نظام دخول فعلي؟ بوابة دخول وخروج منفصلين؟
- حالة الشوارع والإنارة واللاندسكيب في المشروع المُسلَّم — دي أوضح شهادة على الصيانة.
- السكان: لو المشروع مُسلَّم، اتكلم مع ساكن. سؤال واحد: “لو ترجع بالزمن، تشتري هنا تاني؟”
- نسبة البناء على الطبيعة: شايف مساحات مفتوحة فعلًا ولا الفيلات ملزوقة؟ قارن بالرقم المكتوب (في مون هيلز 15%).
- الإطلالة من الوحدة نفسها: اطلع الدور الأول وبص من الشباك — بتشوف حدايق ولا حيطة الجار؟
- التشطيب في وحدة حقيقية (مش الشقة النموذجية): الأرضيات، الأبواب، التسربات، الحمامات.
- الارتفاع الصافي للأدوار: اقعد في الصالة — الإحساس بالسقف بيفرق في التهوية والفرش. (في مون هيلز 6 الارتفاع الصافي 3 م لكل دور).
- الخدمات: الكلوب هاوس والمسجد والمسبح موجودين بالتراخيص ولا “هيتعملوا”؟
- المرافق: المياه والكهرباء والغاز والصرف — شغالين ولا مؤقتين؟
- الجار اللي برّه: إيه اللي حوالين الكمبوند؟ أراضي فضا هتتبني عمارات؟ ولا كمبوندات فيلات زيه؟
- المستندات: اطلب تشوف التراخيص والقرار الوزاري — المطور الجاد بيعرضها من غير إحراج.
بعد الزيارة
اكتب ملاحظاتك في نفس اليوم وقارن بـالمعايير الخمسة لأفضل كمبوند فيلات والأسئلة العشرة قبل التوقيع. ولو عايز تبدأ بزيارة مشروع مُسلَّم فعلًا — احجز معانا.
للاستفسار أو حجز زيارة: الخط الساخن 15571 · واتساب +20 108 095 4274 · تواصل معنا.
